为什么安置房在初期没有房产证

　　不少人或多或少都听说过安置房，安置房是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，很多人都说安置房没有房产证，但其实在安置房初期没有房产证，那么为什么安置房在初期没有房产证？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、为什么安置房在初期没有房产证

　　主要是因为安置房与普通的商品房不一样，安置房一般不是完全产权，土地性质是划拨土地，安置房没有缴纳出让金，在缴纳了土地出让金，以及办理相关手续取得房产证之后，安置房就会与商品房一样，产权以商品房产权一样，按照一般民用建筑权限是70年，安置房也具有70年的产权。

　　二、安置房出售需要满足什么条件

　　后期如果自己不想要这个安置房的话，出售买卖时候，必须得满足这2个条件才能进行买卖：

　　1、安置房在初期会有一定的限制期不能买卖。各个地方政策不一样，期限也不一样。

　　2、 另外安置房需要取得房产证，缴纳土地出让金。

　　三、安置房产权证怎么办理

　　１、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。

　　2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

　　3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

　　4、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

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