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开发商拖欠房产,提议退房,但开发商没有钱,他能收回钱吗?
2020-08-03 11:21:04
律师解答共有3条
1..销售应当如实向你说明房屋的真实状况,实际情况与销售介绍的不一样,构成违约应当承担
违约责任
,但是销售的行为属于职务行为,应当由开发商承担责任。
2.你与开发商成立房屋
买卖合同
关系,但是由于销售故意欺骗你,导致你作出了错误的意思表示,开发商的销售构成欺诈,根据《
合同
法》第54条,你可以向法院或
仲裁
机构申请撤销该买卖合同。
3.撤销合同后你可以要求售楼处返还你交付的购房款。此时售楼处应当承担
缔约过失责任
,根据《合同法》第42条,你可以要求售楼处赔偿你的损失。
你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
你好,如果开发商违约后拒绝退房的,解决办法有两种:协商解决和诉讼解决。
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