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已经和房主签订了房屋买卖合同，我已经付了预付款和首付款，现在只剩下最后一笔付款了。现在房主通知我那套房不卖。房主是否违约，违约金怎么计算？

2021-05-13 11:07:19

合同中一般都会约定购房合同毁约违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。
至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。
根据合同约定。协商不成起诉解决
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