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新房预售
合同
是网签备案合同吗
2023-04-12 07:03:07
律师解答共有2条
你好，按照合同约定处理的
商品房预售合同登记备案并不具有法律效力，并不会对
合同的效力
产生影响。商品房预售合同登记备案只是是预售的程序之一，可以一定程度上防止一房二卖。
根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托
代理
人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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