安置房咨询
商品房预售
合同
无效代理词
其它
2023-04-04 19:59:30
律师解答共有2条
1、根据合同约定处理
商品房
买卖合同
无效的情形:
1、开发商没有取得商品房预售许可证的,与买受人订立的商品房预售合同无效;
2、合同意思表示虚假;
3、当事人恶意串通,损害他人合法权益;
4、合同违背公序良俗等。
根据2021年实施的《
民法典
》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为
无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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