安置房咨询
房产出售后,由于房子有一个浮动的拱廊位置,拱廊空间以前被所有人使用。现在买主已经买了房子。买方实际购买的面积是否包括从拱廊中飘出的土地面积?或者我们可以只按墙到墙的实际面积吗?也就是说,如何计算带有连拱廊的建筑物的实际面积
2022-04-24 11:08:04
律师解答共有3条
买房面积和实际面积不一样的,误差面积在3%以内按照
合同
约定的价格据实结算,超过3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人,如果房屋面积少了3%以上,可以解除合同,也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人
建筑的投影面积就可以看成套内房屋使用面积。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,是以水平投影面积按照以下规定计算:套内房屋使用面积为套内的卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和
房屋买卖
要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋实际面积怎么算
房产纠纷
4240
买公司公龄室的实际面积比房间的面积大,想重新测量。房子是二手
按合同的约定履行
人咨询过
继续咨询
雷庆新律师
北京市中闻(深圳)律师事务所
房屋面积出现误差怎么处理
01:25
2345
宅基地面积怎么算
民法典
433
宅基地面积怎么算
民法典
356
我打算买房子,这房子是开发人员按照我的要求建造的,在原来的基
以房地产权证记载的建筑面积为准,实际面积与产权证不一致的,除违章建筑外,应以实际为准。无房地产权证的
人咨询过
继续咨询
林俊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
商品房面积误差怎么处理
00:57
2345
宅基地面积怎么算
民法典
366
现在正在拆除。我家宅基地面积150平方米,上下两层楼,实际住
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定
人咨询过
继续咨询
单位集资建房已经买了,但是房子面积小,实际面积大。如何改成实
你好,需结合具体的拆迁政策
人咨询过
继续咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
人咨询过
继续咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
我的房子建在农村。我们需要为移动电线杆付费吗?
你好,可以协商处理的
人咨询过
继续咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
购买农村宅基地的房屋能否重建?
建议协商处理较好
小产权的房子可以买吗
小产权房
9802
45平方米的房屋转让费是多少?
根据合同自行协商谈判
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
舟山律师
岱山县律师
嵊泗县律师
定海区律师
舟山普陀区律师
杭州律师
宁波律师
温州律师
嘉兴律师
湖州律师
绍兴律师
金华律师
衢州律师
台州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权