安置房咨询
你好,我以前在哪里从开发商那里买的房子?购房
合同
上说房子将于2017年12月交付,但尚未交付。今天,我得知开发商把我买的房子卖给了别人。我没有和开发商签订房屋转让协议,只有购房合同。如何处理这件事!非常感谢你!请给我一个建议,谢谢??
2022-06-08 15:28:15
律师解答共有3条
在
房屋租赁
期间,如果出租让将房屋出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋
租赁合同
的。也就意味着,其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的,如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话,你是有权拒绝的
这种情况属于无法履行合同的情况,双方因协商解除已购买的商品房
买卖合同
,但对于购房者是否承担
违约责任
,则需要区别对待,如果是非购买者的原因办理不下贷款,双方的买卖
合同解除
,由出卖人退还首付款不承担违约责任,如果购房人隐瞒信任记录或者有关贷款条件的真实情况使贷款银行不能核准贷款的则有可能承担违约责任
购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点:第
一、文本合同中尽量不要留空白部分,格式文本中的空白部分一定要用线划掉,以免以后产生不必要的纠纷。第
二、在签订合同前,开发商往往会有许多承诺,一定要将开发商口头承诺的内容签进合同
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