你好我和开发商签了购房合同，但房子是因为开发商欠我债务人。因此，虽然签订了购房合同，但开发商没有收到我的购房款。这样的合同有效吗
2022-06-25 07:26:28
律师解答共有3条
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购房必须有书面的合同，购房合同只要是双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，签订合同的双方主体均有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同签订即生效
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这个属于效力待定合同，如果开发商按照约定取得了预售证，则合同有效的；如果没有按照约定取得预售证，则属于开发商违约
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买房合同涉及的事项较多，是否有效这个问题最好可以带上合同找专业律师洽谈，理清利弊。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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