你好，我在7月9日通过中介签署了房屋销售合同。房屋转让价格为52.8美元。我立即支付了15万定金。由于卖方必须在18年中的3月转让所有权两年，因此她可以支付2万多元的转让费。让我等他，我同意了。与此同时，卖家在3月418日将房子租还给了我，直到交易完成。然而，由于3个棚户区的改造和房价的快速上涨，卖方于12月17日通知我，该房屋将不出售，并愿意承担违约责任，赔偿合同中违约条款的10%或5万元，并终止合同。我绝对想要一栋房子。我希望交易能继续下去。仔细阅读本合同中有关违约和解除合同的说明：出卖人违约的，应当支付房屋转让价款的10%作为违约金。卖方能否单方面违约并终止合同？我只有征得同意才能终止合同吗？如果我去法院起诉并要求继续交易，法院的支持胜诉率高吗？
2022-07-08 07:09:51
律师解答共有1条
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
