税后工资咨询

农村一家有两家,需要交税吗?

2021-08-07 14:01:57
律师解答共有2条
  • 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按
    1.5%的税率征收契税。
    契税,符合住宅小区建筑容积率在
    1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮
    16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
    1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的
    1.5%的契税。反之则按3%。
    印花税:买卖双方各缴纳房价款的
    0.05%!住宅暂时免征。
  • 你的情况需要交纳的税费:
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的
    1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、交易费:3元/平方米
    3、测绘费:按各区具体规定
    4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,。
    二、卖房人应缴纳税费:
    1、交易费:3元/平方米
    2、营业税:差价*
    5.5%(房产证未满5年的)
    3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    4、土地增值税:非住房性房产交易必须要缴纳的税费
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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