工业用地契税怎么算

不同的用地交易需要承担的契税是不一样的，具体缴纳多少应该以最新的法律规定为准，那么工业用地契税怎么算？接下来将由找法网小编为您介绍关于工业用地契税怎么算其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、工业用地契税怎么算

1、工业厂房转让需要交的税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳。

2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》，单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳；地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地税，土地税实行四级超额累进税率。

3、土地税按的比例缴纳（50%以内按30%，100%以内按40%，200%以内按50%，200%以上按60%）；境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。

4、工业厂房转让需要交的费：根据国家规范非住宅交易费每平方10元（交易双方各半）；房产登记费550元／幢；印花税0.1%（双方各半）；土地登记费0.08元／平米；土地交易费3元／平米（双方各半）。　

二、工业用地可以建住宅吗

1、工业用地可以建住宅，但要申请改变土地性质，需提交的资料，费用、程序、时间。

2、要到当地规划局，变更相关的事宜，规划许可证的批复，审批新控规指标，把土地改为住宅用地。

3、办理划许可证、土地证、测绘图纸，交完相关的土地出让金，税费，手续费，才能到房管局出房产证。

三、工业用地建的住宅能买吗

1、建议不要购买，因为国家有规定严禁在工业用地上建设住宅。

2、工业用地国家规定使用期限为50年，而居住用地使用期限为70年，对于工业用地住宅不能享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。

3、要有五证，可以到房管局看是否备案，如果对外卖看是否有售楼许可证，如果有售楼许可证其它四证应当都齐全了。

以上便是找法网小编为您带来关于工业用地契税怎么算的相关知识，工业厂房契税按成合同交额的百分之三缴纳，并且工业用地在使用过程中还需要缴纳其他的费用，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。