商业一套住宅一套契税怎么算

在经济比较波动的情况下，很多人都会选择通过购买房屋的方式保值，那么商业一套住宅一套契税怎么计算的？接下来将由找法网小编为您介绍关于商业一套住宅一套契税怎么其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、商业一套住宅一套契税怎么算

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：

1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；

2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；

4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

二、住宅和商业契税区别

商铺契税税率和住宅是不一样的，普通商品房（住宅)3%，首套房住宅：1.5%；90平米以下并且是首套房为1%。非普通住宅，140平米以上住宅、公寓、别墅、商业和办公等均为3%。商品房如果符合普通住宅的标准，是可以享受契税优惠政策的，但是商铺就没有这种权利。

商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。

商铺契税都是3%。收取契税要看你买的房子的用途是住宅还是商铺，看是不是开发商该的是住宅却已商铺的名义外卖，你仔细看看购房合同里的说明。

三、契税不申报有什么后果

1、纳税人采用不申报的手段，不缴纳税款的，以偷税论处，由征收机关追缴，并处偷税额百分之五十以上五倍以下罚款（罚金）；偷税比例和数额较大的，同时处七年以下有期徒刑。

2、纳税人编造虚假计税依据的，由征收机关责令限期改正，并处五万元以下罚款。

3、纳税人以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。

以上便是找法网小编为您带来关于商业一套住宅一套契税怎么算的相关知识，商业一套住宅一套契税都需要按照百分之四的税率征税，因为一般房屋越多需要缴纳的税越多，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。