第二套房契税收多少

　　第二套房契税的征收标准为房产评估价的百分之三。契税是指双方当事人进行房屋买卖转让时所需要缴纳的一次性税费，在缴纳第二套房契税时，必须要按照相关规定来进行计算，第二套房契税的征收是按照房屋评估价的比例来计算的。

　　一、第二套房契税收多少

　　二套房是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。

　　二、契税什么意思

　　契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征:

　　（一）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

　　（二）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

　　（三）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

　　三、契税包含什么目标

　　契税的缴税目标是境内的土地、房子权属。详细包含以下内容：

　　（一）国有土地运用权的出让，由承受方交。

　　是指土地运用者向国家交给土地运用权出让费用，国家将国有土地运用权在必定年限内让与土地运用者的做法。

　　（二）土地运用权的转让，除了思考土地增值税，另由承受方交契税。

　　是指土地运用者以出售、赠与、交流或许别的办法将土地运用权搬运给别的单位和个体的做法。土地运用权的转让不包含乡村集体土地承揽经营权。

　　（三）房子生意：

　　即以成本为前言，出卖者向采购者过渡房产权的生意做法。

　　以下几种特别状况，视同房子生意：

　　（一）以房产抵债或实物交流房子，应由产权承受人，按房子现值交纳契税。

　　（二）以房产作出资或股权转让，以自有房产作股投入自己独资经营的公司，免纳契税。

　　（三）买房拆料或翻建新房，应照章缴税。

　　房子赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。

　　房子交流在契税的核算中，留意过户与否是一个要害点。

　　承受国有土地运用权付出的土地出让金

　　对承受国有土地运用权所应付出的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于第二套房契税收多少的相关知识，纳税是每个公民的法定义务，所以我们需要对相关的税收规定进行了解。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。