90平方房子契税需要看是否属于首套房,如果属于首套房且房子面积为90平方的,契税税率为1%;如果属于第三套以上的房屋的,契税税率为3%。90平方房子契税需要在房屋管理部门交纳。
90平方房子契税规定如下:
1.如果是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%,当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
2.如果买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%,当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%。
3.如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。
90平方房子契税在房管局部门交,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
找法网提醒,契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:
1.征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。
2.纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。
3.契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。