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您好，我想问一下，我爷爷过去常常不要钱就把两栋房子卖给别人。他现在能回来吗？

2023-01-02 23:27:44

协商不了，可以起诉
房子已经过户还能起诉要回吗

　　房子已经过户还能起诉要回吗，关于房子的买卖问题，是我们生活中出现争议比较大的，当然为了更好的保障大家的个人权益，相关的法律也是比较完善的，以下房子已经过户还能起诉要回吗。

　　房子已经过户还能起诉要回吗1

　　
1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。

　　
2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反民法典以下规定，可以依法收回过户的住房：

　　
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

　　
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

　　
（三）不履行赠与合同约定的义务。
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