连锁经营咨询
签署实体店转让的私人协议是否具有法律效力?谢谢你的回答。我的情况是这样的:一家购物中心的店主收取了13万元的过户费。我现在想接管这家商店,但商店的规定不允许转让。但购物中心的经理收到了2万元的好处,并答应帮我们转帐。现在的问题是,在7月1日经理办理店铺更名手续之前,我会向店主支付13万元的过户费,然后私下签订协议。一般的意思是,如果店面不能转让并更名为我的名字,店主必须退还我13万元的转让费。这样的协议是否具有法律约束力?我们还应该注意什么?
2022-10-04 07:10:51
律师解答共有3条
转让
合同
只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
转让店面合同条件自己规定可以。当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人
随着法律的深入民心,人们在进行大宗的买卖时候,都会签订协议来保障交易的顺利完成。,市面上交易种类很多,协议的形式也很多,店面转让协议便是其中之一
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