银行房子抵押贷款利息怎么算

　　房屋抵押是债务人为了确保自己的债务能够如期履行向债权人作的一项抵押担保。在房屋抵押贷款中，是需要相关人交纳房屋抵押贷款的有关利息的。在实践中，银行房子抵押贷款利息怎么算的呢？接下来就由找法网小编为您解答。

　　一、银行房子抵押贷款利息怎么算

　　房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）

　　（一）房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%;

　　（二）房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

　　贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%;

　　中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

　　二、抵押未经老婆同意合法吗

　　根据以下法律条文：

　　（一）《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”

　　（二）《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”

　　（三）《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条规定：“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。”

　　三、银行公户变更时需要提供哪些资料

　　（一）印鉴卡----变更前原印鉴加盖于印鉴卡背面

　　（二）单位银行结算帐户预留印鉴变更/挂失申请书

　　（三）经原被授权人签字确认的书面申请及原被授权人的身份证件（如存款人无法提供原被授权签字人的身份证件或书面申请，应出具无法提供本人身份证件或书面申请的证明，并加盖公章，同时须承诺承担由于无法提供身份证件或书面申请而导致的一切损失及费用）

　　（四）预留个人印鉴授权书及被授权人身份证件（预留非法人私章时）

　　（五）授权书和被授权经办人员身份证件（非法人办理时）

　　（六）变更银行结算帐户申请书（一式3联）

　　（七）董事会决议正本或单位证明

　　（八）营业执照正副本（变更后）

　　（九）组织机构代码证（变更后）

　　（十）税务登记证（变更后）

　　（十一）法人身份证件

　　（十二）开户许可证

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，房屋在银行抵押贷款的利息是不一样的，因为每个地方、每个贷款机构所要求的利息都是不同的，只是说要符合国家规定就行。以上就是找法网小编整理的有关银行房子抵押贷款利息怎么算的相关内容，希望能为您提供帮助。