父母遗产协议书怎么写

　　父母之间的遗产是可以由子女来继承的。一般来说，子女继承遗产的过程中，要签订相关的协议书，这样才能够避免产生纠纷，尤其是子女之间的一些继承纠纷。接下来由找法网小编为大家带来父母遗产协议书怎么写的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、父母遗产协议书怎么写

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　丁方：

　　戊方：

　　己方：

　　庚方：甲方与甲、乙、丙、丁、戊、己方系母子、母女关系，与庚方系祖母与孙子关系，甲方现有万改英名下房产一处，位于XXXX，建筑面积XXXX平方米，房产证号XXXXXXXX，土地证号XXXXXX。该房产系甲方与XXX的夫妻共同财产。XXXX于XXXXX年去世后，该房产作为遗产并未被遗产继承人进行分割，现仍由甲方居住。

　　经甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

　　1、甲方作为房屋共有人及遗产继承人享有该房屋58.34%的所有权。乙、丙、丁、戊、己方作为继承人同等的享有房屋8.33%的所有权。甲方自愿将其所有的58.34%的房屋所有权无偿赠予庚方，庚方自愿接受。

　　2、乙方自愿将其所有的8.33%的房屋所有权无偿赠予庚方，庚方自愿接受。

　　3、庚方向丙、丁、戊、己四方分别支付XXX万元，购买丙、丁、戊、己四方各自继承享有的8.33%的房屋所有权。

　　4、该房屋因客观情况所限，暂不办理过户手续。待不能办理过户原因消除后，甲、乙、丙、丁、戊、己六方应依照庚方的要求积极协助庚方办理过户事宜。

　　5、该协议生效后，甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方不得反悔，甲、乙、丙、丁、戊、己六方不得以任何理由主张对该房屋的继承权和所有权。

　　6、本协议作为甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方真实意思的表示，不存在胁迫、欺诈、显失公平、重大误解等情形。

　　7、甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方必须遵守本协议，如有违反约定均为违约行为，应承担违约责任。违约责任：甲、乙、丙、丁、戊、己六房若违反约定，须按照违约时房屋市场交易价格向庚方补齐差价。

　　8、本协议未尽事宜，甲、乙、丙、丁、戊、庚七方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本协议不可分割的部分，具有同等效力。

　　9、本协议自甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方签字捺印后生效。

　　10、本协议一式七份，甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方各执一份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　丁方：戊方：己方：庚方：

　　二、继承财产要交税吗

　　继承财产要交税。

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：契税征收范围包括赠与，不包括继承。继承财产征税分为两种情况：

　　（1）法定继承人继承财产的税收问题。《民法典》规定的法定继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承人继承的土地、房屋权属，免征契税，只按财产评估价的0.05%税率缴纳印花税。实际上受领权利证照的人都属于印花税的纳税义务人。

　　（2）非法定继承人继承财产的税收问题。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者的土地、房屋权属，属于赠与行为，需征收约3%左右的契税和0.05%的印花税。

　　三、继承财产公证需要哪些步骤

　　1、法定程序：

　　（1）申请。申请人须填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。

　　（2）审查。主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真实等。

　　（3）予以公证。

　　2、公证必须到公证机关办理，一切单位领导、组织、街道、政府机关等证明都不能称公证。

　　3、公证必须由遗嘱人亲自办理。由于立遗嘱是与人身关系密切相关的民事法律行为，就象结婚、离婚、收养等一样，是不能由亲属朋友或律师等代理办理的。如果遗嘱人确有病而无法出门或出门有困难的，可由他人代理去请公证员到遗嘱人的住所当面办理公证手续。

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