借据咨询
您好，村里没有明确权利的宅基地可以通过签订
合同
抵押吗？
2022-05-17 13:01:58
律师解答共有3条
宅基地使用权
是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种
物权
。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。宅基地使用权是不可以抵押的
我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。但是宅基地上的房屋可以抵押。抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。因此单独的农村宅基地是不可以被抵押的
根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。设立
抵押权
时，当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。
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