借据咨询

对不起，农村土地租赁合同是写在儿童练习本上的。双方都签字并按了指纹。它在法律上有效吗？

2022-08-21 07:41:51

不是屋主本人签字的房屋租赁合同有无效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
农村土地租赁合同的书写一般应当包括以下内容：
（1）出租方和承租方的身份信息；
（2）写明租赁位置和面积、土地用途和承包形式、租赁期限、租赁费用和支付方式；
（3）约定甲乙双方的权利和义务；
（4）违约责任以及合同纠纷的解决办法；等等
农村当中的集体土地是可以进行出租的，双方之间签订的合同要符合法律规定的合同生效要件，土地租赁合同才有效。但是如果农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，如该块地为农业建设用地，土地租赁合同无效。
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