借据咨询

我的朋友租了一所房子，开了一家商店，但这所房子是违法的，他和房东有了合同，现在要拆掉，他能找到房东吗？合同仍然有效。

2020-05-23 09:55:04

《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。
（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
你好，最好经房东同意
你好，房屋是否可以转租？房东同意吗？
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杨森专职律师

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