二手房买卖网签合同费用怎么算
我们都知道二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也愈加牢靠，之后找房子可能会更便利、交易流程也更加明晰。那么，二手房买卖网签合同费用怎么算呢？现由找法网小编为大家介绍。
一、二手房买卖网签合同费用怎么算
1、二手房网签可以报低价格，只要在指导价之上的范围就可以。例如范围成交价是100万网签报价70万。
2、按照70万的价格计算税费。契税是房屋网报价格的1．5％，70万乘以1．5％就是１０５００元。营业税是网报价格的5．5％，70万乘以5．5％就是38500元。个人所得税是房屋网报价格的1％，70万乘以1％就是7000元。印花税是房屋网报价格的0．05％，70万乘以0．05％就是350元。
3、网签缴费是没有其他的任何费用的。进行网签的房子就是已经出售的房屋了，在建委都已经备案了。如果不想出售房屋了，需要先解除网签，才有继续出售别人的资格，否则就是违法出售房屋。
二、二手房网签的流程是什么
1、买卖双方协商合同的相关条款内容。
2、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。
3、合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。
4、合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
三、二手房网签
二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
二手房买卖网签合同费用怎么算，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。需二手房网签可以自行操作，无需到各区房屋交易签订就可买卖合同。但小编还是建议您到交易领取一份合同注意事项，等清合同条款之后，在根据提示操作进行网上签约。
