怎样让房贷更加省钱
2018年目前购房贷款利率上浮情况：目前央行基准利率还未变动，首套房贷款利率出现不同程度的上浮，最低上浮为厦门4.93%，最高上浮为郑州5.77%，房贷利率上浮范围在10%-20%。那么，怎样让房贷更加省钱呢？现由找法网小编为大家介绍。
一、怎样让房贷更加省钱
其实说到购房贷款怎么最划算，当然就是住房公积金贷款啦，公积金贷款在购房贷款中是最低的了，当然二套房贷款也不例外：
1、首次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例为房屋总价的20%；建筑面积在90平方米以上的，首付比例为房屋总价的30%。
2、第二次办理住房公积金贷款的：首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。
3、需要注意的是如果首套房贷款使用了公积金贷款且还没还清的状态下，二套房贷款时不可以使用公积金的哦。
如果先要贷款购买二套房的话就要先对当地的房贷利率要求和额度做具体的了解，可以根据自己的需求来看看具体的办理流程。购买二套房的话建议可以提高一些首付的比例，这样的话贷款的比例就相对较少，这样是相对比较划算的。
二、房贷利率
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
其实说到购房贷款怎么最划算，当然就是住房公积金贷款啦，公积金贷款在购房贷款中是最低的了。购买二套房的话建议可以提高一些首付的比例，这样的话贷款的比例就相对较少，这样是相对比较划算的。怎样让房贷更加省钱，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。
