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房屋契税是卖家交回是买家交、此外契税怎么算
2021-03-23 21:50:04
律师解答共有3条
在
离婚
房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不
征收
契税。
原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
契税的征税对象是境内转移的土地,房屋权属。应纳税额=计税依据×税率,计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据。城镇员工按照规定购买的第一套公有住房,免征契税。
应纳税额=计税依据×税率;契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%,房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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