我的购房合同丢了。拿到房书很麻烦吗？需要那些东西？
2021-03-31 07:50:20
律师解答共有3条
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一，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在夫妻名下的，视为对夫妻另一方的赠与，该不动产应认定归夫妻共同所有财产。
别说是只交了首付，就是交了全款，也为夫妻共同财产；
三，只签订购买合同并写有夫妻名下，没有办理房屋产权登记的，属于物权待定，人民法院在审理此类案件时，应先对案件进行调解，未达成协议的，也可以出资人变更房屋买卖合同购买人，无法变更的,按房屋买卖合同的购买人确认（有一人算一人、有多人算多人）;
三，婚姻存续期间的住房公积金，属于共同财产； -
1、若未做预售登记前丢失合同，将剩余合同作废，并和开发商重签一份合同。
2、若做完了预售登记但还未开始办银行按揭，则需在报纸上刊登合同作废声明，并在期满后申请注销，重新签订合同，再做预售登记。
3、若做完了预售登记且已办银行按揭，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新合同放在银行质押。 -
如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
