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预售商品房什么时候需要去房管局备案？
2023-04-08 10:47:42
律师解答共有4条
如果已经备案登记，可以查询到的
你好，需要办理房屋登记
你好，需要办理相关手续
商品房预售的，开发企业应在签署
合同
之日起30日内申请备案。商品房现售及
二手房
销售的网签、备案制度由各省、自治区、直辖市根据本地区实际情况具体制定，也就是说并没有全国统一的标准。
目前，我国房屋销售基本分为商品房的预售、现售，二手房销售三种，全国统一的备案制度是指商品房预售中的备案，期限统一为30日。而商品房现售和二手房销售的全国统一
法律法规
主要为《
商品房销售管理办法
》和《城市房地产转让管理规定》，上述两部法规中并没有设立备案和网签制度，但授权各地区根据实际情况进行房地产管理。
所以，如果是商品房预售的情况，应当在30日内办理备案申请，而在商品房现售和二手房销售中网签后进行备案的时间就应当关注房屋所在地当地的规定。除次之外，卖方和买方可以在合同当中协商并约定具体的办理时间，这也是最能保障双方利益的一种方式。
【
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