房贷计算咨询
买房两年没开工了，怎么要求赔偿
违约金
？
2022-02-25 07:46:47
律师解答共有3条
一、按照
合同
约定处理，没有约定的按照
违约责任
赔偿，建议协商或者诉讼到人民法院解决。
二、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
如果
租赁合同
中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定
房屋租赁
合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿
一般适用违约金条款，是需要事先约定的，在未签订合同，也即没有对违约金进行约定的前提下，如果一方违约，则以赔偿因违约造成的实际损失为限。只要有违约的事实存在，就需要支付违约金
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