我签了一份二手房买卖合同，合同规定我作为卖家，将在10月30日前协助买家办理过户手续，买家将首期款支付给资金托管中心。根据合同，我们应该先转让所有权还是先做资金托管。现在合同期满，买方和我都没有办理过户和资金托管。在这种情况下，是我们违约还是我先违约！如果我不帮助买家，他就无法管理资金托管。买主会说我没有帮助就先违约吗？
2022-04-26 06:07:56
律师解答共有3条
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整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：1、双方都同意解除合同的，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。2、一方坚决履行合同，守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。如买家导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
