本购房合同的交付时间为2015年12月31日。由于另一家房屋开发商的变动，交付时间一再推迟。我们的老板还多次组织人与方凯谈判。当时，方凯建议急于交付房屋的房主可以先拿钥匙进行装修，并口头承诺拿钥匙不计入实际交付，不影响延迟交付违约金的支付。因此，我的家人在2017年7月拿到了钥匙，并在2018年开始装修。然而，由于无法满足交付条件，该房屋至今尚未移交。在这种情况下，我想咨询一下我的家人关于钥匙的装饰。交出房子是事实吗？否则，违约金累计超过10万元。我们现在可以要求违约赔偿金吗？
2022-05-09 09:16:16
律师解答共有3条
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延期交付房屋是要赔偿的。合同有约定时，按照约定赔偿。没有约定时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
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对于开发商延期交房的，如果在交预付款时双方对于交付时间有约定的，则开放商属于违约，买房者可以要求赔偿
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你好，按照合同约定处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
