房贷计算咨询
物业管理
费是按房屋面积收费还是按合租面积收费？请问物业管理费是按房屋面积计算，还是按公摊面积计算？
2022-10-18 22:38:50
律师解答共有3条
物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务
合同
为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用
物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前，以商品房
买卖合同
中约定的建筑面积计算；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论
通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，暂以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准
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