您好,我已经签订了房屋认购协议,但是现在要延迟付款,开发商要起诉我违约
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开发商延迟交房是要赔偿的。《
合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
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首先,开发商属于违约,需要承担违约责任。在房屋
买卖合同中,开发商未按约定时间交房,延期交房行为即属于违约,需要承担违约
损害赔偿。其次,双方当事人协商确定
违约金。虽然双方对违约金未做约定,但是双方当事人可以根据所造成的损失,协商确定赔付的违约金
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房屋买卖违约需要承担以下责任,或者通过以下方式处理:
1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
2、解除合同;
3、如果合同当事人在合同中约定了定金条款,或者另外订立了定金合同,则可以适用
定金罚则;
4、违约金。如不适用定金罚则适用违约金;
5、赔偿损失。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。