房贷计算咨询
你在吗?我的房子是第二次抵押。我现在可以卖了吗?
2022-10-27 15:03:30
律师解答共有1条
从《担保法》的规定来看,抵押期间,抵押人擅自转让抵押物的,转让行为应为无效。但从房产的角度来看,在房产抵押登记期间,是无法办理过户的,如果只是签订了一份
买卖合同
并未过户,又能优先保证
抵押权
,这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。
所以,在司法实践中对于这种情况的
合同效力
和操作,实际上并不是一律认定无效的
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