房子过户费包括什么费用，房子过户流程
房子过户费包括契税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、印花税、公证费等等。房子过户流程包括签订房屋购买合同、办理过户登记、缴纳税费等环节。
一、房子过户费包括什么费用
房子过户费包括：
1.契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%
2.营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
3.房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
4.印花税：评估价*0.1%
5.房产证工本费：85元
6.土地证工本费：105元
8.交易评估费：评估价*0.3%
二、房子过户流程
房子过户流程包括：
1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5.由房地产管理部门核发过户单。
三、房子过户需要多久
房产过户需要15至30个工作日。找法网提醒，当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
