房子过户费一般多少钱，房子过户费用是卖家出还是买家出

　　房子过户费一般包括契税1.5% 、印花税0.05%、个人所得税、交易费3元/平方米、测绘费、权属登记费及取证费200元等。房子过户费是由卖家和买家各自承担自己的部分。

　　一、房子过户费一般多少钱

　　房子过户费一般包括：

　　1. 买房人应缴纳税费:

　　（1）契税:房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

　　（2）印花税:房款的0.05%

　　（3）交易费:3元/平方米

　　（4）测绘费:按各区具体规定

　　（5）权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　2.卖房人应缴纳税费:

　　（1）印花税:房款的0.05%

　　（2）交易费:3元/平方米

　　（3）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

　　二、房子过户费用是卖家出还是买家出

　　房子过户费一般是由买家和卖家共同出的，当然也有买家或者是卖家单独出的情况，具体由哪一方支付，主要看过户双方是怎么约定的，譬如说在买卖过户的情况下，买房需要支付契税、印花税、转让手续费等，卖方需要支付增值税、个人所得税、转让手续费等等。

　　三、房子过户流程怎么做

　　房子过户流程如下：

　　1.房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

　　2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　找法网提醒，材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。