法院判决的房子过户费计算
关于房屋，我们都知道只有过户，也就是到房产登记部门对原本登记在卖方名下的房屋过户到买方名之后拿到产权证才算是自己的。如果进行对房子判决的时候，那么对于法院判决的房子过户费计算？法院拍卖房子的过户流程？以下就是找法网小编整理的内容。
一、法院判决的房子过户费计算
法院判决办理住房过户，以及当事人拍卖所得住房办理过户手续，和一般买卖住房过户一样的计算和缴纳过户税费。
全部过户税费约8.3%。按房产总价算的。
1%的个人所得税。(是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产，可以免个人所得税。)
5.5%的增值税。(是业主的房产证满二年的普通住宅房产，可以免增值税。)
1.5%的契税。(是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税可减为1%。非买家首套房，契税为3%。)
二、法院拍卖房子的过户流程
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书；
(二)民事裁定书；
(三)委托拍卖书(法院委托)；
(四)拍卖成交确认书及发票；
(五)私有房地产权登记申请书及身份证；
(六)地税完税证明；
(七)契税证明。
三、法院判决房产过户纳税
法院判决房产过户需要交税，和正常过户费用一样。收费如下：
交易服务费：住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套。
以上就是找法网小编关于法院判决的房子过户费计算以及法院拍卖房子的过户流程等知识。在实际中，我们需要做好相关的了解，如果遇到此情况也知道具体的过户费的计算。全部过户税费约8.3%。按房产总价算的。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网进行咨询解答。
