房屋继承遗嘱怎样有效?

　　对于房产的继承，我们要了解一下相关的原则和相关的法律规定，很多的朋友们可能在继承房产的时候会出现一些纠纷，这种情况下大家还是要遵守被继承人的相关遗嘱的，那么房屋继承遗嘱怎样有效？下面找法网小编为大家介绍一下。

　　一、房屋继承遗嘱怎样有效？

　　依据我国民法典的规定，被继承人订立遗嘱处理房产的，遗嘱生效的条件包括被继承人有民事行为能力、被继承人真实意思的表示、遗嘱未经篡改等。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

　　遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

　　伪造的遗嘱无效。

　　遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

　　二、房产继承遗嘱公证费用

　　继承需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了.

　　如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交.

　　继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20%）如果正常过户的话如果超过五年以后父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税。

　　我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的

　　房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

　　三、继承房产上税吗

　　房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税：房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　以上就是找法网小编关于房屋继承遗嘱怎样有效的相关介绍，对于房产继承我们要了解相关的内容，平时生活中也要注意多了解一些相关的继承法证，才能够保障自己的个人权益，对其如果有不明白的，建议咨询一下找法网的律师。