房屋遗嘱继承过户流程，房屋遗嘱继承过户费用

　　房屋遗嘱继承过户流程为，首先进行遗嘱继承的房屋公证、公证后携带相关资料办理过户申请、缴纳过户费用、在通过审核后，办理过户登记，领取产权证。过户费用主要有交易手续费、登记费、工本费、印花税等。

　　一、房屋遗嘱继承过户流程

　　房屋遗嘱继承过户流程主要包括了：

　　1.公证

　　继承人在办理房产继承过户手续前，要先到所在地的公证处办理继承权公证。若房屋属性还是外销商品房的话，还需要到市公证处办理公证。

　　2.房地产管理

　　在办理公证手续后，申请人要携带继承公证书的原件、过户申请书、身份证、房产证原件、房屋平面图、契税完税证、契税完税贴花、被继承人死亡证明等到房地产管理中心进行继承登记。

　　3.费用交纳

　　在办理房产继承过户手续时需要缴纳三大费用：手续费、印花税、测绘费。它们在计算时是将房屋总价划分费率档次，再根据档次计算各类档次的收费。

　　4.房产过户登记

　　在办理房产过户登记时，申请人要携带以上资料到房产管理局办理过户登记。

　　5.领取证书

　　房管部门在收到资料，并审核通过之后，会帮您换新的房产证，您只要按时领取即可。

　　二、房屋遗嘱继承过户费用

　　房屋遗嘱继承过户费用具体如下：

　　1.交易手续费：1元/平方米。

　　2.登记费：住宅80元/套。

　　3.房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　4.印花税：5元/本。

　　5.公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

　　6.合同印花税：房屋评估价0.05%。

　　7.契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　三、遗嘱继承的房屋过户有时间限制吗

　　遗嘱继承房产过户一般是没有时间限制的，但是找法网建议还是尽早进行办理会比较好。

　　《民法典》第一千一百二十二条

　　遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。