房产遗嘱继承费用多少

　　很多时候继承人们会因为房产继承问题而产生争议，而有的人为了避免出现这样的情况，会事先立下房产遗嘱。想必很多人都想要了解，房产遗嘱继承费用多少？遗嘱继承人有范围限制吗？房屋遗嘱继承需要公证吗？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、房产遗嘱继承费用多少

　　1、继承权公证费用

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

　　2、房地产价值评估费用

　　根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰。

　　100以下（含1000）：5

　　101以上至1000部分：2.5

　　1001以上至2000部分：1.5

　　2001以上至5000部分：0.8

　　5001以上至8000部分：0.4

　　8001以上至10000部分：0.2

　　10000以上部分：0.1

　　3、房地产继承过户税费。

　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　二、遗嘱继承人有范围限制吗

　　遗嘱继承人范围，从法律上说就是法定继承人范围，遗嘱只是指定哪个法定继承人继承遗产，并且打破第一、第二继承人顺序。遗嘱指定法定继承人以外人继承遗产的，在法律上准确说叫做遗赠。

　　《继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　三、房屋遗嘱继承需要公证吗

　　我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。

　　公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

　　根据《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

　　第十七条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

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