老师：
爷爷在生前曾再婚，并在临去世前将自己名下的房产做了遗嘱公证：在他死后房子由后奶继承，后奶百年后，由爷爷亲生长子继承。这份遗嘱能否保证后奶死后房子能够由爷爷亲生长子继承？如果后奶重新立一份遗嘱将房子给她自己亲生子女继承，新立遗嘱是否有效？
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房产遗嘱具体法律效力认定如下：
(一)继承人：
1、公民可以依照本法规定立
遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
2、公民可以立遗嘱将个人财产指定由
法定继承人的一人或者数人继承。
3、公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者
法定继承人以外的人。
(二)遗嘱的办理：
1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
2、
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
3、
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
4、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
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当事人应参照我国《继承法》第36条规定处理，如果
被继承人所立的遗嘱满足本国的继承法，或者虽然该遗产在我国，但是符合我国的继承法的前提下，都是有效的。 第三十六条中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用被
继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。
外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。 中华人民共和国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理。
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所谓附义务的遗嘱，是指遗嘱中明确指定
遗嘱继承人或者受遗赠人必须履行一定义务的遗嘱。 对于遗嘱是否附义务，各国法律有不同的规定。我国继承法没有对此作具体的规定，但结合我国《民法通则》和其他国家相关法律的规定，可以得出，遗嘱中所附的条件或义务应符合国家法律规定，不能违反善良风俗，且所附的负担应有实质意义，否则将视负担不存在或者无效。
按照我国《关于贯彻执行
中华人民共和国继承法若干问题的意见》(以下简称《继承法意见》)第43条的规定，附义务的
遗嘱继承，如义务能够履行，而继承人无正当理由不履行，经受益人或其他继承人请求，人民法院可以取消他接受附义务那部分遗产的权利，由提出请求的继承人或受益人负责按
遗嘱人的意愿履行义务，接受遗产。
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土地承包经营权是不能继承的。土地承包经营权属于用益
物权，只是
占有、使用、和收益的权利，对土地没有所有权。而遗产是公民死亡遗留的个人合法财产，显然农村土地承包经营权不属于个人财产。
我国法律规定只有林地或者土地承包经营权是通过招标、
拍卖、公开协商等方式取得土地承包经营权的承包人死亡时，其继承人可以在承包期内继续承包，一般耕地的承包经营权是不能继承的。
承包人死亡后发包单位可以将土地承包经营权收回。 根据我国《农村土地承包法》第三十一条规定，承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。 林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
其中对于该条款的释义中规定，对因承包人死亡，承包经营的家庭消亡的，其承包地不允许继承，应当由集体经济组织收回，并严格用于解决人地矛盾。 《农村土地承包法》第五十条规定，土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
