我们有一套公房，以前是奶奶的名字，奶奶死后想过户给我爸，需要奶奶所有子女签字吗？一直都是奶奶和我爸住，其他子女不住公房这里，每个月的房租都是我爸付的。公房只有居住权，又不是奶奶遗产，过户是不是不需要其他兄弟同意？
2019-11-22 12:05:02
律师解答共有1条
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房屋过户收费标准：
一、如果没有通过中介交易，所需费用
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*
1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*
5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*
5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*
0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*
0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。馨窝网为您解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
