遗嘱怎么写咨询
你好,房地产证上有老人的名字。这位老人有两个儿子。老人付了首付款,贷款由小儿子偿还。现在小儿子要结婚了。小儿子要求去公证处证明房子属于小儿子,与大哥无关。老人也同意了,但是房屋贷款可以在还之前进行公证。
公证
2020-03-04 09:47:06
律师解答共有4条
根据不动产的登记制度,只要房产证上出现了名字,他(她)就有份。对于这种情形,不管另一方是否出资,但房产证上已经登记了他(她)的名字,则该房产应为
夫妻共同财产
。至于如何分割,可视具体情况而定,如未约定
按份共有
的,可认定为
共同共有
,即人们常说的“对半分”。
不过,这也并非绝对,对于这种情形而言,还会适当考虑到出资人的具体情况,因此
离婚
分割该房产时,出资一方可适当多分。
你好!只是办理了公证并没有过户,那么该房产目前还是属于你一人所有。从你所述的情况来看,你们公证的协议是一份附有条件的协议,即你要求对方共同负担家庭开支,所以你可以委托律师向法院起诉要求撤销该协议的效力。
婚后的家庭开支应由夫妻双方共同负担,如果你能够证明女方有存款的情况,可以要求平均分割。
婚后财产是公共财产。
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明,公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。 《公证法》规定: 第二十九条 公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。 第三十一条 有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:
(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的; 《
物权
法》规定; 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
离婚后是否还要赡养对方老人
4509
老人有三个儿子和四个女儿,分给老人和小儿子,小儿子就是那个时
房屋转让过户的规定: 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
赡养协议要公证吗
01:47
2345
儿子死了儿媳有赡养义务吗
4065
房贷还款人和房产证上的名字必须一样吗?
房贷计算方式
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
老人房产遗嘱怎么写
01:26
2345
与老人共同生活的子女可以多分得遗产吗?
遗产分割
35906
房产证是老人的名字,老人有两个儿子,小儿子就要结婚了,因为房
看实际出资情况的.婚姻法司法解释三,是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释,是
人咨询过
继续咨询
两个儿子,爸爸给小儿子买房,爸爸的名字,小儿子还贷款,房子可
现实只会短信提醒,并记录违约记录与征信报告,也会产生滞纳金。 只是一个月并没有太大的问题,但
人咨询过
继续咨询
外包装完好内件破损是谁的责任
消费者维权
5
有孩子怎么样起诉离婚
起诉离婚
5
离婚的债务怎么样处理
婚姻债务
5
异地协议离婚的手续怎么办理
协议离婚
5
异地能办理离婚手续嘛
起诉离婚
5
异地离婚的手续怎么办理
协议离婚
5
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
万宁律师
万宁律师
海口律师
三亚律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权