资本公积咨询
您好,我名下只有一栋普通房子无法偿还债务。房子会被查封并
拍卖
吗?
拍卖
2022-06-09 17:06:42
律师解答共有3条
一般认为被查封房屋
买卖合同
本身是有效的,但解除查封前是禁止过户的。也就是说,如果房子不解封,即使
房屋买卖
合同
有效,买受人仍然是无法取得房屋所有权证的,因此风险极大
申请查封后需要向执行局申请执行立案,委托评估后向社会公布房产信息,进行拍卖。《最高院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定,诉讼前、诉讼中及
仲裁
中采取财产保全措施的,进入执行程序后,自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施,并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定
《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。” 实践中,债务人无力偿还有两种不同的情况:一种是暂时无力偿还。
如属于这种情况,可按照上述《民法通则》的有关规定,由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话,则只能就债务人的个人现有财产来清偿,这就要经过法院审理、作出判决,再付诸执行,也就是说债务人有多少个人财产可供执行,债权人就拿多少。
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