怎么计算房屋公摊面积计算，计算公摊面积考虑赠送面积吗

　　计算房屋公摊面积的计算方法是用公用建筑面积分摊系数乘以套内建筑面积，对于其中的需要测量的数据是要由产权部门测绘队的进行测量的。计算公摊面积是不会考虑算进赠送面积的。

　　一、怎么计算房屋公摊面积计算

　　计算公摊面积的计算公式=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数；高层住宅比例大约25%。

　　1.公用建筑面积分摊系数为：整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和。其中，需要测量的数据需由产权部门测绘队进行实地测量。

　　2.找法网提醒，一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右；多层住宅的公摊面积约10%-15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。

　　3.而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。

　　二、计算公摊面积考虑赠送面积吗

　　计算公摊面积是不会考虑算进赠送面积的，因为赠送面积不是公摊面积，两者是两个不同的概念。赠送面积一般是额外规划的面积，常见的有阳台、飘窗等，赠送面积一般是没有产权的，仅仅给购房者一点额外空间。公摊面积是由所有业主提供，用于构成公共区域或是放置设备的面积，这些面积都是有产权的，但也意味着会占用到房子的面积。

　　三、房屋公摊面积过大到哪里投诉

　　占用公摊面积可以去以下的地点进行投诉：

　　1.向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。

　　2.物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。

　　3.向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。

　　根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。所以你对此是享有权利的。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。根据以上规定，可以按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则协商处理。