租房子公摊面积怎么算

　　对于没有房子的人租房子就是很正常的事，但是我们在进行租房子的时候需要面对一个问题，那就是公摊面积。那么租房子公摊面积怎么算？这点就需要大家有清楚的了解，才能更好的知道怎么进行计算。下面找法网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

　　租房子公摊面积怎么算

　　公摊面积＝建筑面积－实用面积

　　什么是公摊面积

　　公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

　　公摊面积分摊原则

　　约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积　［２］　的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）及北京市２０００年９月２６日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。分摊原则如下：

　　（１）商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内；

　　（２）为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊；

　　（３）公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

　　对于这个问题，大家看完本文之后就会有相应的了解，才能在实际中有更好的计算。对于租房子的人来说就要知道具体的规定，并且在公摊面积的分摊原则上大家需要了解清楚，才能知道具体的做法。如果您有其他问题，欢迎咨询找法网专业律师。