公摊面积咨询
我想问一下,小区业主拒绝交停车管理费,物业不让车主进小区怎么办?物业合法吗?
2022-04-27 07:33:38
律师解答共有3条
不交物业费,物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有,如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位,属于《
物业服务合同
》外单独的一份管理服务
合同
,物业有相关的管理权限,但是
物权
阻止业主车辆进入小区
根据《
物业管理条例
》的规定,业主若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,
物业管理
企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担
违约责任
,并承担败诉所带来的一切不利后果
可以通过业主委员会出面向物管公司交涉,还可以以拒绝缴纳物管费来维权
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