公摊面积咨询
两年前,中介看中了一套
二手房
,并签署了一份支付8万定金的
合同
。现在已经超过了约定的转会时间约半个月。在反复催促卖家之后,卖家直到过期才告诉儿子他患有精神病(店主是一对母子,我不知道他是否真的病了,更可能的是他不想卖掉)。合同规定,违约方应赔偿合同总金额的10%。我现在应该做些什么来保护我的权益?非常感谢。
2022-12-08 09:07:47
律师解答共有4条
合同具体怎么约定的,有被起诉风险
协商不成的话,就得通过诉讼解决
您好,可以起诉要求赔偿
违约金
卖方违约的处理是:买方可以选择解除合同,要求卖方承担
违约责任
向买方支付违约赔偿金;买方拒绝行使房屋
买卖合同
解除权的,可以要求卖方继续履行该合同。
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