公摊面积咨询
我的房子已经住了五年了。昨天,我的暖气漏了,把楼下的橱柜都湿透了。我应该赔偿房地产公司还是开发商给我两个家庭造成的损失?他们有责任吗?
2022-07-10 14:21:47
律师解答共有3条
暖气漏水把楼下淹了物业是否有责任需要看是房间内部还是外部,如果属于公共部位是
物业管理
问题,物业需负责,如果是房间里面则由当事人负责。根据《
物业管理条例
》第三十九条:物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人
暖气漏水物业是否要承担责任要分情况分析:暖气是否还是初始开发商交房时提供。业主自行改动过暖气设备的,物业不负责。在符合第一条,即业主未改动暖气的前提下,物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。
超过保修期的,物业不负责任
财产
损害赔偿
纠纷,是指因为财产受到损害,权利人请求损害赔偿损失的纠纷。在侵权法和
合同
法中都有损害赔偿的规定,
侵权责任
和
违约责任
的最基本的形式都是损害赔偿。
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