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小区物业没有向供电公司移交电费,向小区业主加价收取电费,小区业主拒绝交费,物业是否有权停业主的电?
2022-10-25 13:45:06
律师解答共有3条
不交物业费,物业一般无权停电。停电的权利是供水供电企业的一项重要
合同履行
抗辩权,
物业管理
公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理
合同
中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权
损害赔偿
责任
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权
您好,维权需要根据具体的侵权事项来处理,比如说,如果电力公司擅自停电,给业主们造成的损失,业主们有权诉讼解决的。。
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