建筑工程的面积怎么算

　　在建筑工程当中有一个非常重要的概念，那就是建筑工程的面积，一般施工方是根据建筑工程面积来确定工程价款的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于建筑工程的面积怎么算及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、建筑工程的面积怎么算

　　建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。具体参照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353--2013 计算建筑面积的规定。

　　二、计算建筑面积的范围和方法

　　在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：

　　1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。

　　2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

　　3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。

　　4、用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

　　5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

　　6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。

　　7、住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

　　8、雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致）。

　　9、突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

　　10、两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

　　11、突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

　　12、建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。

　　13、住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。

　　14、计算全部建筑面积的范围

　　（1）房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。

　　（2）假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。

　　（3）房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。

　　（4）底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上（2.20m）的，按其结构的外围水平投影面积计算。

　　（5）玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。

　　（6）有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

　　（7）有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

　　（8）挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。

　　（9）复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。

　　三、不计算建筑面积的范围有

　　1、突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。

　　2、检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。

　　3、独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。

　　4、没有围护结构的屋顶水箱间。

　　5、层高在2.2米以内的技术层(设备层)。

　　6、单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。

　　7、层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。

　　根据法律规定可以得知，建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。以上便是找法网小编为您带来关于建筑工程的面积怎么算的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。