该物业位于6楼，阁楼的所有权可能不包含在物业销售合同中，但阁楼的面积在产权证中注明。谁有权使用阁楼？当时，开发商要求购买阁楼使用。当时，我不同意。现在房产证上有一处阁楼。我可以申请免费使用阁楼的权利吗？这合法吗？
2020-09-16 16:16:24
律师解答共有3条
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面积如果和房产证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。 -
你好，需要按照合同约定办理，如果无法协商，需要诉讼
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你好，需要按照合同约定搜集证据起诉解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
